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關于加快推進我市老舊生活區改造升級和安全管理的建議

石家莊政協   時間:2019-12-27   瀏覽量:

九三學社石家莊市委副主委、市政協委員楊曉反映,隨著城市建設的快速發展,新建居民小區日益增多,基礎建設和配套設施很健全,居民居住條件不斷改善,但我市老舊生活區仍存在一些問題。一是基礎設施存在安全隱患。小區封閉性較差,內設道路狹窄破損嚴重、缺少公共空間;地下管網經常出現跑冒滴漏現象,造成居民一些最基本的生活需求得不到保障。二是物業管理不規范。有些老舊小區是企業、單位自管,移交到街道后,這部分居民習慣了計劃經濟時代單位宿舍服務全包的模式,尚未形成花錢買服務的意識。加之在老舊小區中尚有一部分低保戶、外來務工人員,收入偏低,導致老舊小區無物業管理或管理難度較大。三是業主自治管理力量不強。有的小區成立了業主自治組織,由于自治組織成員專業知識缺乏,且情況復雜矛盾多發,業主自治組織發揮作用有限。為此建議:


一是完善基礎設施。對老舊小區內破損道路、給排水管網、供電、天燃氣等設施由區政府牽頭組織改造,徹底根除基礎設施老化問題。拆除居民私搭亂建設施,規劃停車位,設置消防專用通道,設置垃圾分類投放箱,建設小區健身設施和綠化景觀。


二是引進物業公司進行規范性物業管理和政府幫扶居民自助管理相結合的模式,提高管理水平。對已經物業化管理的小區物業服務企業履約情況實施監督并予以規范;對未實施物業服務的老舊小區,由區政府幫扶在小區先期成立管委會,結合社區志愿者隊伍巡防、社區網格化管理等資源實施業主自治。


三是對開放的小區進行封閉性改造,對符合封閉條件的小區建設綠植性隔離圍欄,在隔離的同時也可增加生態景觀效應;對面積較大的開放式小區,采取分塊封閉的方式。


四是加強自治性組織建設,提高小區居民責任感形成自我管理能力。充分利用網絡、微信等各種平臺,宣傳物權法、物業管理條例等知識,讓原住居民和外來流動人口都有歸屬感,以主人翁的意識積極參與到社區建設中來。

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來源:研究室作者:
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